Presunto DANNO ERARIALE - Richiesta Revoca D.G.C. n.7 del 04/03/2017

Spieghiamo in sintesi:

Pojana Maggiore ha un proprio Piano Regolatore Generale P.R.G. regolamentato da un Piano di Assetto del Territorio (P.A.T.I.) e dal Piano degli Interventi (P.I.).

La norma prevede:

che il Comune in fase di attuazione del II° P.I. può attuare delle variazioni come previsto dalla normativa vigente - Decreto Presidente Repubblica (D.P.R. 06.06.2001 n. 380), purché il maggior valore ottenuto dal cambio di destinazione d’uso, calcolato dall’Amministrazione Comunale, sia suddiviso in misura non inferiore al 50 per cento tra il comune e la parte privata; è la cosiddetta perequazione.

Cosa è successo e succede in quel di Pojana; attenti ai passaggi e alle tempistiche:

ci riferiamo all’area che si trova davanti alla Scuola Media Foglio 18 mappale 26, che è classificata dal P.A.T.I.  come  Servizi, attrezzature, luoghi di interesse rilevante di progetto - F5: Nuove aree a parcheggi pubblici di Pojana Maggiore e dal P.I. come Zona F4 - Zona a parcheggio.

Il 04/03/2017 con Delibera di Giunta del Comune di Pojana Maggiore n.7  vengono approvate nuove modalità di erogazione del contributo di perequazione con atti d’obbligo e accordi pubblico – privati.

Al punto 1/b (evidenziato in giallo) prevede la casistica di TRASFORMAZIONE IN AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE, stabilendo l’importo di perequazione in 40,00 Euro/mq. con un indice di perequazione pari al 55%, che è la quota a carico del privato, che rispetta quanto citato nel D.P.R. 06.06.2001 n. 380 (non inferiore al 50%). Significa che, trasformando una zona in area edificabile residenziale, il privato andrebbe a pagare 22,00 Euro/mq. (40,00 Euro per 55%). 

Al punto 9 (evidenziato in giallo) prevede che in caso di ripristino del precedente P.R.G., in caso si trattasse di non confermare aree per servizi pubblici o ad uso pubblico, la perequazione viene ridotta dell’80%. Il che si tramuta in 40,00 euro/mq. x 55% = 22,00 euro/mq. che ridotta dell'80% = 4,4 euro/mq.

riduzione dell’80% pari a 4,4 euro/mq.

Questo è l’importo che il privato dovrebbe pagare per l’eventuale caso che si verificasse.

Allegato alla delibera c’è lo Schema di Atto unilaterale per eventuali richieste.

In data 14/03/2017 viene presentata dal proprietario del terreno la richiesta di  trasformazione della classificazione di parte dell'area in proprietà in residenziale di completamento. La planimetria è esplicativa della richiesta; viene chiesto di trasformare mq.1983 in residenziale precedendo la cessione al Comune di mq.615 confermati a parcheggio.

In numeri cosa significa, visto quanto approvato nella delibera del 04.03.2017?

Il valore che il Comune prevede di pagare è 15,00 euro/mq. (x 615mq.) = Totale =9.225,00 Euro.

Il valore di perequazione del privato come già detto è 4,4 euro/mq (x 1.983mq.)= Totale 8.725,20 Euro. 
Per la differenza di Euro 499,80 che il Comune dovrebbe pagare, il privato dichiara di non pretendere nulla.

Le Nostre osservazioni:

L’unico caso di variante al II° P.I. con la casistica citata è quello sopra riportato.

In questo caso la normativa nazionale prevede una perequazione NON INFERIORE AL 50%  e considerando i 40,00 euro/mq si andrebbe a 22,00 euro/mq. Se moltiplichiamo i 22,00 euro per 1983mq.  si ottiene la somma di Euro 43.626,00 che sono i soldi che dovrebbe pagare il privato; il NON RISPETTO della percentuale prevista dal D.P.R.06.06.2001, modificata con la norma che è assolutamente in contrasto, prevista al punto 9 sopracitato  (riduzione dell’80%)  è un abuso che porta un danno erariale alle casse comunali favorendo l’interesse privato sul pubblico.

Si pensi che per tale operazione il Comune andrebbe a pagare Euro 15,00/mq. contro i 4,4/mq.  del privato!!! NON può essere!!!

Se poi dovessimo considerare l’eventuale esito positivo della variante, si andrebbe a realizzare una nuova lottizzazione davanti al polo scolastico, magari con fabbricati condominiali, che andrebbero comunque ad intasare la zona che fino ad ora era stata tenuta, grazie al P.R.G. vigente, a servizio pubblico.

Sappiate che non vogliamo citare e dire che l’area in questione è di proprietà di un parente di 2° grado di un amministratore.

Per questo abbiamo informato anche il Prefetto chiedendo l’annullamento della delibera stessa.

Meditate gente, meditate

Il degrado del nuovo Parco Giochi

Ci sono arrivate delle lamentele riguardanti il “degrado” che molto spesso si manifesta al nuovo parco giochi a lato vecchia scuola elementare.  La situazione rappresentata dalle foto allegate, mostra il parco come una piccola discarica, con lattine, mozziconi di sigarette e cartacce abbandonate e con l’imbrattamento dei giochi (lo scivolo era scarabocchiato).

Ad oggi questo degrado fisico è stato prontamente sistemato grazie al pronto intervento dell’Ufficio Tecnico da noi informato.

Ci viene riferito ancora che la preoccupazione maggiore non è solo dovuta alla “sporcizia” ma anche dal fatto che, a volte, notati gli autori dei gesti, si chiede loro di raccogliere e sistemare quanto buttato o manomesso e, come risposta, si ottiene una bestemmia piuttosto che un insulto. E’ un vero e proprio degrado “morale” che non è presente solo nel nuovo parco ma è itinerante; lo si trova nel retro della biblioteca/mensa; zona bocce; zona retro opere parrocchiali.

Non possiamo pensare di portare i nostri “piccoli” al parco per farli divertire e giocare e trovarci invece questo spettacolo indecoroso “colorato” di parolacce.

Consapevoli e preoccupati per questa situazione chiediamo una maggior sorveglianza da parte dell’amm.ne pubblica, magari con passaggio saltuario della polizia locale e il posizionamento di telecamere puntate verso le zone incriminate piuttosto che in zone non meglio visibili e non frequentate e, nello stesso tempo, un maggior “polso educativo” alle famiglie che a volte sono inconsapevoli di quanto i loro figli fanno fuori casa.

Richiesta annullamento delibera

Per opportuna conoscenza pubblichiamo, in allegato, la richiesta di annullamento della delibera adottata in consiglio dell'Unione, riguardante l'adozione del piano degli interventi del Comune di Pojana Maggiore.

PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO

ESTRATTO DELLA RELAZIONE TECNICA

REVOCA dell’ordinanza d’Inversione del senso di marcia di Via Dante Alighieri

Come ipotizzato nel post
Inversione del senso di marcia di Via Dante Alighieri… o no??

le buone idee confuse hanno provocato la REVOCA dell’ordinanza n. 49 del 31/07/2017 tramite l’Ordinanza n. 54 dell’08/08/2017

Le motivazioni citate nel Ordinanza si esplicano in poche righe (riportiamo, virgolettato, quanto scritto nel testo dell’ordinanza di revoca):

“Considerato che con l’inizio del nuovo anno scolastico gli scuolabus che finora hanno gravitato su via Dante Alighieri saranno canalizzati nel retro del plesso scolastico e che quindi si ridurrà il traffico sulla strada “de quo”.

Rilevato opportuno acquisire nuovi ed ulteriori dati sul nuovo assetto del traffico in conseguenza delle nuove modalità organizzative dello stesso.”

Prima di scrivere le Nostre considerazioni riportiamo anche l’articolo apparso sul Giornale di Vicenza del 17/08/2017 con evidenziato in giallo la parte da cui prendiamo spunto:

La nostra analisi:

l’ipotesi di deviare gli scuolabus e canalizzarli nel retro del plesso scolastico era già stata programmata e provata anche nel anno scolastico passato. Tale eventuale soluzione NON è assolutamente emersa a fine luglio e ai primi di agosto, all'improvviso, come ci vogliono far credere.

da quel che ci risulta gli scuolabus hanno orario di arrivo rispettivamente il primo alle 7.40 e il secondo alle 08.05 circa; un po’ PRIMA e un po' DOPO dell’"ingorgo" della zona, per cui NON sono causa del disagio veicolare mattutino.

"La difficoltà di garantire la sorveglianza delle nuova viabilità da parte della Polizia Locale vista la prossima riorganizzazione dell'organico" come citato dal Presidente Pozza nell'articolo ci fa sorridere amaramente; non ci risulta ci sia mai stata, se non saltuariamente, la presenza della Polizia Locale agli ingressi della scuola; dispiace ma non è così. 

.. poi riorganizzazione organico??? già dal gennaio 2016 avevamo evidenziato il problema; leggete i post pubblicati allora:
Pojana Maggiore .. dov'è la sicurezza e l'ordine pubblico?

Pojana... Chiarimenti su atti vandalici

Per ultimo precisiamo che l’approvazione in Commissione Sicurezza è stata ottenuta con il parere NEGATIVO delle minoranze. 

Se ricordate già nel settembre 2015 abbiamo pubblicato un altro post riguardante il malfunzionamento di questa commissione:

La sicurezza - Richiesta delle minoranze depositata il 17 settembre 2015

Confermiamo che quanto visto e valutato anche in questo altro capitolo amministrativo ci lascia senza parole. Meditate gente, meditate!

Ai posteri l'ardua sentenza!

Inversione del senso di marcia di Via Dante Alighieri… o no??

Tra i vari documenti pubblicati e presenti all'Albo Pretorio dell’Unione dei Comuni del Basso Vicentino compare:

L’ORDINANZA n.49  del 31/07/2017

con la quale, è prevista dal 02 agosto 2017 l’inversione del senso di marcia di Via Dante Alighieri e, come cita testualmente:

“ha carattere permanente a partire dal 02 agosto 2017 e abroga ogni altra regolamentazione precedente”

Questo spiega come mai il 31 Luglio 2017 siano state annerite alcune linee orizzontali presenti nella strada, ma NON spiega come mai il giorno successivo siano state ripristinate … sopra!!!!

Forse questa Amministrazione non ha le idee troppo chiare???.. diciamo pure poche idee ma tanto tanto confuse che, ad oggi 04 agosto 2017, c’è, all’Albo Pretorio dell’Unione Comuni del Basso Vicentino, l’Ordinanza n. 49 del 31/07/2017, che rimarrà pubblicata fino al 15/08/2017, che ORDINA l’inversione del senso di marcia mentre la segnaletica annerita e rifatta, conferma il contrario….. A chi o cosa credere????   Ci sembra sia un grosso problema di ordine e sicurezza pubblica…. .  

......consideriamo anche che i pochi e preziosi dipendenti “stradini”, avrebbero avuto molto da altro da fare rispetto che scolorare e poi ricolorare le strade, viste anche le elevate temperature di questi giorni… sicuramente è stato sprecato del tempo prezioso, con spese a carico della Comunità!!!

E’ da un po’ di tempo che questa Amministrazione “studia” e “s’impegna” per sistemare la viabilità di Via D. Alighieri, ma per “Fortuna” senza alcun risultato, visto la confusione manifestata anche in questa occasione!!!

Considerata la carenza di parcheggi nella zona scuola, già da tempo evidenziata  anche dal attuale amministrazione, vogliamo suggerire alcuni importanti e possibili interventi che si possono realizzare; la piantina allegata è esplicativa di quanto ipotizzabile:

• Istituire un’area pedonale adiacente l’ingresso della scuola primaria, mettendo in sicurezza studenti e i genitori durante l’ingresso e l’uscita dalla scuola.
• Acquistare l’area  adiacente alla scuola di mq 2598, individuata nel PI come area parcheggio e realizzare circa 30 posti auto, con ingresso e uscita separati, questo assicurerebbe l’ordine nel parcheggio dei veicoli.
• Eliminare tutti gli stalli di sosta su Via Dante Alighieri e ripristinare il doppio senso di marcia, con uscita verso Via palazzetto o Via Trento.

Questo certamente consentirebbe di ridurre il traffico su Via Caldumare e renderebbe più scorrevole il traffico su Via D. Alighieri.

Questo permetterebbe anche di utilizzare il “Nonno Vigile” unicamente sul passaggio pedonale rialzato di Via Caldumare.

… comunque sia, l’argomento concernente la viabilità scolastica è un punto che dovrebbe avere trovato più informazione e comunicazione…  sarebbe stato opportuno e corretto aver consultato,  sentito e informato .. prima della realizzazione… che ripetiamo è attiva, secondo ordinanza pubblicata all'Albo,  dal 02 agosto 2017, e che precisa:

“La presente ordinanza ha carattere permanente a partire dal 02 agosto 2017 e abroga ogni altra regolamentazione precedente”

Sinceramente se è così abbiamo vista la corriera delle FTV che andava contromano!!!

Quanto sopra per l’interesse e sicurezza dei nostri cittadini.